DPE Boulogne-Billancourt
Pourquoi Paris compte de plus en plus de logements inoccupés ?

Publié le 12 Janvier 2024

Le nombre de logements inoccupés a augmenté ces dernières années dans la capitale. En fait, on observe plutôt une double dynamique : le nombre de logements inoccupés augmente, et le nombre de résidences principales diminue.

Que s’est-il passé dans les faits ?

Le nombre de logements a fortement augmenté ces dernières années. En 1954, on en comptait 1 206 000, et en 2020 1 393 800, ce qui représente une hausse de 16 %. Pourtant, malgré cette augmentation, le nombre de résidences principales diminue : 1 185 000 en 1954 et 1 131 600 en 2020, soit une baisse de 5%. Sur la même période, le nombre de logements inoccupés est passé de 19 000 en 1954 contre 262 000 en 2020. La dynamique s’est donc largement inversée, et on a pu atteindre le plus grand nombre de logements inoccupés. Pourtant, ces chiffres peuvent paraître étonnants lorsqu’on regarde le contexte économique et social actuel où de nombreuses familles peinent à se loger.

Comment expliquer ce phénomène ?

Il existe plusieurs facteurs qui puissent expliquer, d’une part, cette diminution, et de l’autre cette explosion. Premièrement, une baisse du nombre de résidences principales équivaut à une baisse de la population parisienne. En 1954, on comptait 2.8 millions d’habitants contre 2.1 millions en 1999. D’autres facteurs liés au contexte de l’époque, et notamment au COVID et à l’inflation pourraient pousser les gens à quitter Paris. D’un autre côté, ces dernières années ont été témoins de l’essor des résidences secondaires et du phénomène Airbnb. Les logements ne sont plus destinés à être occupés tout au long de l’année. Toutefois, les nouvelles restrictions liées à la rénovation énergétique pourraient chambouler ce marché dans les années à venir.

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