Publié le 29 Avril 2024

Février 2024 a signé une avancée décisive avec l'annonce d'une réforme essentielle du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) par le ministère de la Transition écologique. Prévue pour entrer en application le premier juillet 2024, cette réforme est une bouée de sauvetage pour les studios et petits appartements qui constituent 11% des habitations en France. Longtemps pointée du doigt, l'équité du DPE pour les surfaces réduites se voit enfin concrétisée. Le DPE, depuis son lancement en 2006, a en effet joué un rôle clé dans l'évaluation des biens immobiliers. Les petits espaces et leurs caractéristiques uniques, seront désormais évalués avec plus de précision, en prenant en compte la réalité de leur consommation énergétique. Cette réforme est donc une victoire pour les propriétaires de petites surfaces qui se trouvaient jusqu'à présent pénalisés par des étiquettes énergétiques défavorables. Le recalibrage des critères se révèle particulièrement opportun face aux futures législations plus strictes sur la performance énergétique pour la mise en location.

L'industrie immobilière salue cette initiative qui allège la charge des propriétaires et revitalise le marché locatif en réévaluant des logements précédemment jugés énergétiquement non rentables. Cette mesure assure une classification énergétique plus juste et plus conforme à la consommation réelle. Elle augmente ainsi l'attractivité des biens et soutient activement les propriétaires bailleurs. Les propriétaires pourront ainsi, dès le début de juillet 2024, télécharger la nouvelle attestation DPE depuis l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe ; ce rapport garantira une reconnaissance officielle de l'amélioration de la performance énergétique de leur logement. Cette réforme du DPE représente donc un virage significatif pour les petits espaces résidentiels. Elle illustre l'implication du gouvernement pour une évaluation juste des propriétés et son engagement pour une transition énergétique respectueuse de l'économie des ménages. Tout en dynamisant l'attractivité des logements sur le marché.