Le DPE, le diagnostic « énergie » phare des ventes et des locations de logements

Le DPE, quelles sont les grandes lignes qui le définissent ?

Le niveau de performance énergétique et climatique d’un logement mis en vente ou en location est devenu un critère essentiel qui permet d'évaluer si le bien concerné favorise les économies d’énergie et le respect de l’environnement.

Il se mesure au travers du diagnostic de performance énergétique (DPE), un diagnostic à réaliser avant la mise en vente ou en location d’un logement car l'annonce immobilière doit comporter des données majeures de son rapport.

En effet, il faut y mentionner les classes Énergie et Climat du bien, s’il y a lieu son caractère excessivement énergivore (classe F ou G) ainsi que l'estimation du montant des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard avec l'année de référence des tarifs utilisés pour obtenir ce résultat.

Levier de la rénovation énergétique, le DPE est un diagnostic connu désormais de tous les consommateurs. De plus, depuis sa réforme de juillet 2021, il ne comporte plus d’informations purement indicatives mais fiables et opposables. 

Le DPE, un diagnostic immobilier à usages multiples ?

Grâce au résultat fourni par le DPE, diagnostic immobilier précis, lisible et très complet, les acheteurs et les locataires de logements sont particulièrement bien renseignés sur le potentiel économique et environnemental des biens présents sur le marché immobilier.

Ils bénéficient aussi de préconisations de travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique, scenarii chiffrés et dévoilant les gains énergétiques et climatiques possibles.

Côté propriétaires, la lettre à double seuil attribuée par le DPE leur permet de savoir comment se situe leur bien au regard des dispositions réglementaires imposées par les pouvoirs publics : le gel des loyers des logements classés F ou G, l’interdiction de louer un logement indécent énergétiquement, l’obligation de fournir un audit énergétique lors de la vente d’une passoire thermique en monopropriété, etc.

Le diagnostic de performance énergétique est donc désormais un diagnostic immobilier qui donne le la concernant les politiques énergétiques de lutte contre le dérèglement climatique et ses effets, que l’on porte ou non un projet de transaction.