L’audit énergétique, une vision exhaustive de travaux de rénovation énergétique performants

Un audit énergétique, qu’est-ce que c’est ?

L'audit énergétique est l'étude opposable qui permet de savoir exactement quels travaux entreprendre dans un bien pour le rendre plus économe en énergie, plus confortable du point de vue thermique, plus sain en termes de qualité de l'air ainsi que plus respectueux de l'environnement.

L'audit énergétique s’appuie sur une analyse des équipements consommateurs d'énergie installés ainsi que sur l'isolation de l'enveloppe du bâtiment concerné.

Ces éléments vont permettre d’évaluer grâce à un calcul précis et fiable les consommations d’énergie annuelles du logement ainsi que son volume d’émissions de gaz à effet de serre, deux composantes essentielles pour déterminer des scénarios de travaux de rénovation énergétique adaptés.

L'audit énergétique ne peut être réalisé que par un professionnel dûment formé à ce type d'expertise, comme c’est le cas d’un auditeur RGE.

L’audit énergétique réglementaire, un audit spécifique à la vente ?

La loi dite Climat et Résilience du 22 août 2021 a introduit depuis le 1er avril 2023 l'audit énergétique lors de la vente d'une passoire énergétique (logement classé F ou G au DPE) appartenant à un propriétaire unique.

Cet audit énergétique désigné par « réglementaire » doit être inséré avec les diagnostics immobiliers de vente dans le dossier de la vente. À partir du 1 janvier 2025, l’obligation d’audit énergétique s'appliquera aux biens en monopropriété classés E au DPE et à partir du 1er janvier 2034 à ceux classés D.

L’audit énergétique réglementaire doit être transmis à tout acquéreur potentiel dès la première visite.

D’une durée de validité de 5 ans, cette étude permet au futur acquéreur de se projeter dans des travaux de rénovation énergétique permettant au logement de sortir du statut de passoire thermique, une projection non seulement énergétique et environnementale mais aussi économique puisque l’audit énergétique communique le coût des travaux et les aides mobilisables pour réduire au mieux le reste à charge du projet.