Le diagnostic plomb, un diagnostic immobilier pour prévenir le risque d’exposition au plomb

Qu’est-ce que le diagnostic plomb et que provoque une exposition au plomb ?

Le diagnostic plomb est une expertise désignée aussi par constat de risque d'exposition au plomb (CREP) qui permet de détecter dans un logement si ses peintures ou revêtements contiennent du plomb, matériau toxique entrant dans la composition des peintures des constructions neuves jusqu'à la fin de l'année 1948.

La présence de plomb dégradé dans un logement fait courir le risque de contracter par inhalation ou ingestion de plomb des pathologies graves regroupées sous le nom de saturnisme, une intoxication au plomb particulièrement face à laquelle les femmes enceintes et les jeunes enfants sont très vulnérables.

Quand faire réaliser le CREP et à quel professionnel le confier ? pourquoi ?

Le diagnostic plomb doit être réalisé avant la vente ou la location d’un bien dont la date de construction est antérieure à 1949. Seul un opérateur certifié dans le domaine du plomb et doté d'une attestation de compétences en radioprotection peut réaliser le CREP.

En effet, cet agent toxique présent dans les bâtiments ne peut être repéré que grâce à un appareil de détection à source radioactive, une technologie qui détecte les particules de plomb et les quantifie avec précision.

Toute teneur en plomb supérieure à un milligramme par centimètre carré oblige le diagnostiqueur immobilier à alerter le propriétaire sur la nécessité de faire réaliser au plus vite des travaux de recouvrement ou de retrait pour éradiquer le risque plomb avant que la vente ou la location ne soit signée.