La mise en copropriété, choisissez un accompagnateur compétent pour votre projet !

Mise en copropriété : comment répondre à toutes vos obligations ?

La mise en copropriété d'un immeuble est une opération délicate qui nécessite un savoir-faire  pluridisciplinaire pour prendre en charge notamment la réalisation de l’état descriptif de division (EDD), un dossier qui exige aussi de calculer la quote-part des parties communes attribuée à chaque copropriétaire.

La mise en copropriété exige aussi la réalisation éventuelle de diagnostics spécifiques à l’échelle d’un immeuble, soit le diagnostic technique global, le dossier technique amiante, le diagnostic plomb des parties communes, le diagnostic termites, etc.

Pour la mise en copropriété d’un immeuble, il est donc essentiel de faire appel à un cabinet de diagnostics immobiliers indépendant, impartial, assuré et dont les compétences sont très étendues.

Mise en copropriété : l’EDD et le calcul des tantièmes, qu’est-ce que c’est ?

L’EDD consiste à déterminer, mesurer, localiser les parties communes de l’immeuble et les parties privatives, ces dernières désignées par lots de copropriété. Chaque lot de copropriété doit disposer d’un numéro d’identification et être décrit au regard de sa position dans le bâtiment, sa superficie, sa consistance et sa destination.

De plus, une quote-part des parties communes doit lui être affectée, exprimée en tantièmes ou millièmes de copropriété. Cette quote-part permet de connaître la répartition des charges d’entretien et de travaux entre les copropriétaires ainsi que le pouvoir de décision de chaque copropriétaire dans les assemblées.