En location, quels diagnostics transmettre au futur locataire ?

Pour établir un contrat de location, il est nécessaire de réunir tous les diagnostics immobiliers qui vont permettre d’apporter au locataire une connaissance complète de sa future location, plus précise et plus étendue que celle acquise durant la visite.

Certains diagnostics locatifs, tels que le DPE (diagnostic de performance énergétique) et l’ERP (état des risques et pollutions) doivent informer le locataire au plus tôt de la mise en location, le premier lors de l’annonce immobilière avec l’obligation de mentionner notamment son résultat, le second lors de la première visite du bien avec l’obligation de le transmettre.

Les diagnostics immobiliers doivent être insérés dans le dossier de diagnostic technique de location (DDT), un dossier qui peut contenir aussi les expertises suivantes : la copie d’un diagnostic amiante si le locataire souhaite disposer de cette étude, le diagnostic plomb, le diagnostic gaz, le diagnostic électricité, le diagnostic de mesurage loi Boutin et, même un diagnostic de mise en sécurité piscine, si la location dispose de cet équipement.

Dans le DDT de location, tous les rapports de diagnostic immobilier doivent être valides.

À défaut, il est nécessaire de refaire les diagnostics concernés en faisant appel au savoir-faire d’un diagnostiqueur immobilier certifié, dont les compétences et les conseils sont précieux pour la réussite de votre bail.