Le diagnostic électricité, prévenir les défauts de sécurité d’une installation ancienne

Le diagnostic électrique, quel rôle joue-t-il au sein du parc de logements ?

Énergie dont la distribution impose le respect de normes de sécurité rigoureuses en raison des dommages humains et matériels qu’elle peut provoquer en cas d’absence de protection, l’électricité dispose de son propre diagnostic immobilier de vente ou de location : le diagnostic électricité.

Celui-ci est obligatoire lorsque l’installation en place a plus de 15 ans.

Le diagnostic électricité est un constat de l’état de sécurité de l’installation présente et il ne peut être réalisé que par un opérateur certifié. En tant qu’outil de prévention, il joue un rôle essentiel dans le parc de logements actuel où la vétusté et le manque d’entretien des installations électriques sont problématiques.

Le rapport du diagnostic électricité, quelles informations transmet-il ?

Pour réaliser le diagnostic électricité, l’opérateur de diagnostic vérifie l’existence et le bon état de fonctionnement de points précis du dispositif.

Parmi ceux-ci figurent l’appareil général de commande, l’adéquation des équipements fixes au regard des caractéristiques du réseau, le respect des volumes dans les locaux disposant d’une baignoire ou d’une douche, l’état des matériels électriques, la protection des conducteurs, la protection différentielle et celle contre les surintensités, etc.

Toute anomalie doit être reportée sur le rapport de diagnostic électricité avec toutes les recommandations nécessaires pour qu’elle soit réglée au plus vite. La durée de validité du diagnostic électrique diffère selon la nature de la transaction : en vente, il n’est valide que durant trois ans alors qu'en location, il l'est durant six ans.