Le mesurage loi Boutin, un calcul obligatoire lors d’un contrat de location

Le mesurage loi Boutin, qu’est-ce que c’est et quels sont les risques en cas d’erreur ?

La loi dite Boutin du 25 mars 2009 a instauré l’obligation d’indiquer sur tout bail de logement, la surface habitable du bien loué. Cette valeur doit également figurer dans le texte de l’annonce immobilière de location.

La surface habitable d’un logement résulte d’un mesurage de précision qui nécessite une connaissance parfaite de sa méthodologie.

En effet, une surestimation de plus de 1/20ème dans le calcul de la surface habitable loi Boutin fait encourir au bailleur une lourde sanction financière, celle de devoir baisser le prix du loyer au prorata de l’erreur de mesurage, si le locataire constate l’erreur après la signature du contrat.

Le mesurage loi Boutin, un diagnostic de surface à confier à un professionnel ?

Compte tenu des risques liés à l’obtention d’une surface habitable erronée, il est fortement conseillé aux bailleurs de s’abstenir de prendre en charge eux-mêmes le mesurage loi Boutin.

Le mieux est de confier le calcul de la surface habitable à un diagnostiqueur immobilier formé aux mesurages. Cette initiative garantit au bailleur une parfaite sérénité après la signature du bail.

En effet, cet expert sait exactement comment procéder pour parvenir à un résultat fiable.