L’audit énergétique de copropriété, les atouts de cette étude dans une résidence collective

Pourquoi faire réaliser un audit énergétique en copropriété ?

L'audit énergétique réalisé au sein d'une copropriété est une expertise qui, bien que non obligatoire, présente de nombreux atouts, à la fois économiques, écologiques et patrimoniaux.

En effet, elle permet de définir avec précision comment améliorer l’efficacité énergétique et environnementale d’un immeuble entier, parties communes et parties privatives, qu’il soit équipé ou non d’une installation de chauffage ou de refroidissement collectif.

Ainsi, les copropriétaires peuvent disposer de toutes les informations nécessaires pour lancer un projet de travaux de rénovation énergétique globale visant la réduction des charges de copropriété relatives à l’énergie, l’éco-responsabilité, la valorisation du patrimoine et la réduction du coût des travaux par un accès aux aides financières telle que MaPrimeRénov’ Copropriété.

La réalisation d’un audit énergétique exige l’accord des copropriétaires à la majorité simple.

En quoi consiste l’audit énergétique de copropriété ?

L’audit énergétique de copropriété repose sur une étude détaillée et exhaustive de tous les éléments qui influent sur la performance énergétique et environnementale de l’immeuble dont sa localisation, son orientation, son architecture, son enveloppe et ses équipements.

Cette analyse permet de dresser un bilan énergétique et environnemental complet.

L’audit énergétique de copropriété inclut la visite des parties communes mais aussi d’un échantillon de logements significatifs de l’immeuble.

L’auditeur conduit aussi une enquête auprès des occupants propriétaires ou non des lots afin de recueillir leur ressenti et leurs comportements du point de vue thermique, énergétique et économique.

Toutes ces données collectives vont permettre à l’auditeur d’émettre des préconisations techniques sur mesure, des recommandations de sobriété énergétique et des propositions hiérarchisées de travaux pour améliorer l’efficacité énergétique et climatique de l’immeuble.

Les propositions de travaux contenues dans cet audit énergétique incitatif s’accompagnent d’une estimation de leur coût, d’une projection des gains énergétiques et économiques ainsi qu’une liste des aides disponibles.

Le rapport d’audit énergétique de copropriété est ensuite présenté à l’assemblée générale des copropriétaires qui décident ou non de concrétiser les travaux de rénovation.