Publié le 12 Février 2024

Qui dit nouvelle année, dit changements. Le domaine de l’immobilier n’est pas épargné par ces modifications. Voici ce qu’il faut retenir pour bien commencer 2024 :

Modifications du prêt à taux zéro (PTZ) :

• Le PTZ ne sera plus accessible pour financer la construction d’une maison individuelle, même en zone très tendue. Le PTZ sera consacré aux appartements neufs ou aux biens existants nécessitant beaucoup de travaux.
• Les montants du PTZ ont été revus à la hausse.
• Une augmentation des plafonds de ressources pour être éligible au PTZ.

Vers la fin de la loi Pinel :

La loi Pinel instaurait des avantages lors de l’achat d’un logement neuf pour investir en locatif. Ce dispositif se terminera le 31 décembre 2024. Petit à petit, les réductions d’impôts avec un investissement Pinel diminueront :

• • 27 000€ sur 6 ans.
  • 31 500€ sur 9 ans.
  • 36 000€ sur 12 ans.

Une baisse de prix de l’immobilier ?

Le secteur de l’immobilier est actuellement au ralenti. En 2023, on a comptabilisé 900 000 ventes contre 1 200 000 en 2021. De plus, on a pu observer une baisse des prix. Les notaires du Grand Paris ont notamment annoncé une diminution de 7% sur les prix de l’immobilier en Île-de-France. Alors, si les experts ne prévoient pas de krach de l’immobilier en 2024, on ne peut que constater les cycles longs naturels du marché. Le marché ralentit plus ou moins, puis si cette dynamique persiste, les prix des logements baissent. Pour cette raison, on peut être amené à penser que les prix de l’immobilier diminueront en 2024.